220 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811232289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
70012811232289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 18 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 909 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 516 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 924 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 590 092 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 490 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 479 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 501 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 591 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.