207 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811232552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
70012811232552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 447 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 835 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 493 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 683 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 881 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 671 923 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 561 946 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 620 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 791 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 687 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 597 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 395 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 844 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 234 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.