215 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 121,1 m² · constr. 1870 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811232595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
70012811232595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 12 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 843 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 911 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 459 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 601 887 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 362 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 013 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 563 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 866 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 599 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.