240 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Martine
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 134,9 m² · constr. 1830 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811244405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
70012811244405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 25 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 628 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 301 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 356 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 957 $ Poids 69 % |
| 4 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 246 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 635 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 852 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 688 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 603 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 480 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 651 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 729 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 809 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +61 883 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 875 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 127 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.