239 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Martine
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 85,8 m² · constr. 1870 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811244713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
70012811244713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 8 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 221 m · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 382 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 513 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 061 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 929 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 892 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 448 147 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 468 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 505 319 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 320 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 849 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −54 712 $ | 474 390 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.