241 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Martine
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 116 m² · constr. 1860 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811244914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
70012811244914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 23 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 616 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 77 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 292 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 853 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 877 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 257 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 589 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 599 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 916 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 639 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.