11 Rue PONT · Sainte-Martine
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 105,6 m² · constr. 1850 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811244955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
70012811244955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 21 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 838 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 903 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 852 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 63 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 108 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 932 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 992 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 407 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.