250 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Martine
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 125,7 m² · constr. 1870 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811245590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
70012811245590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 15 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 575 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 193 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 613 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 798 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 695 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 598 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 550 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 552 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 360 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 982 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 654 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.