19 Rue PONT · Sainte-Martine
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 394 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811254900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
70012811254900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 307 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 735 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 870 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 826 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 072 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 632 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 421 946 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 969 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 423 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 350 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 975 $ Poids 39 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 734 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.