15 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 90,4 m² · constr. 1954 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811255515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
70012811255515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 19 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 119 m · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 422 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 698 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 758 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 075 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 991 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 406 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 563 094 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 481 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 698 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −30 092 $ | 512 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 884 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 491 146 $ Poids 32 % |
| 12 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 519 232 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.