19 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
363 800 $
Autre · constr. 1945 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811255843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
70012811255843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 14 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-07-17 · 116 m · Vendu 343 500 $ (3 435 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 309 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-08-06 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 178 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 116 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 180 m · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 166 m · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 782 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-05-28 · 158 m · Vendu 328 000 $ (3 267 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Des Patriotes, Sainte-Martine 2026-06-17 · 240 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 807 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 596 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 275 125 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.