2 Rue MARC-ANTOINE-PRIMEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811257616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
70012811257616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 527 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 725 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 103 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 330 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 462 990 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 853 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 715 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 581 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 916 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 644 054 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 768 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 555 994 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.