25 Rue STATION · Sainte-Martine
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 190,1 m² · constr. 1930 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811264115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
70012811264115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 660 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 876 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +81 777 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 978 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 375 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 297 377 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 182 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 222 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 884 234 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 571 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 221 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 967 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 388 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 709 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 010 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.