29 Rue PONT · Sainte-Martine
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 129,9 m² · constr. 1820 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811264230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
70012811264230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 612 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 331 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 623 488 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 082 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 165 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 880 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 533 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 811 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 635 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 897 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 564 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 732 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 660 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 864 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 118 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.