20 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 410 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811265376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
70012811265376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 58 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 727 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 547 231 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 685 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 925 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 581 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 714 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 43 m · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 473 103 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +24 621 $ | 583 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 616 718 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 554 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.