26 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811265953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
70012811265953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 36 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 201 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 270 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 693 494 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 924 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 241 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +80 018 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 328 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 487 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 427 252 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 581 124 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 416 720 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.