14 Rue MARC-ANTOINE-PRIMEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 363,4 m² · constr. 2004 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 584 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811266417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
70012811266417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 92 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 978 088 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 202 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 874 672 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 889 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 172 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −2 771 $ | 396 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 718 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 801 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 443 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 374 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 940 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 460 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 326 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 877 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 1 149 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 284 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 073 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.