47-51 Rue MARC-ANTOINE-PRIMEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 283,4 m² · constr. 2004 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 523 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811276098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
70012811276098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 86 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +141 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 919 444 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 141 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +82 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 801 877 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 121 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge −2 771 $ | 387 777 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 600 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +72 088 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 817 114 $ Poids 10 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 656 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 801 793 $ Poids 10 % |
| 7 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 402 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 318 548 $ Poids 5 % |
| 8 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +144 304 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 894 861 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +101 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 871 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 1 149 657 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 223 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 073 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 950 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.