29 Rue PATRIOTES · Sainte-Martine
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 84,4 m² · constr. 2006 · terrain 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811277156600010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
70012811277156600010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 20 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 239 m · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 452 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 914 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 805 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 537 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 579 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 535 307 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 585 983 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 454 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 536 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 452 970 $ Poids 33 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 637 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.