19 Rue ALPHERIE-BEAULIEU · Sainte-Martine
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 506 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811279130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
70012811279130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 375 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 704 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 452 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 648 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 691 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 695 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 727 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 270 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 906 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 540 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 796 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 313 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 707 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.