27 Rue ALPHERIE-BEAULIEU · Sainte-Martine
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 105 m² · constr. 2007 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811288175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
70012811288175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 596 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 664 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 670 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 456 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 678 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 437 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 660 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 463 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 819 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 618 352 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.