29 Rue ALPHERIE-BEAULIEU · Sainte-Martine
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 125,2 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811288344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
70012811288344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 56 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 470 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 739 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 493 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 383 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 589 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 729 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 635 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 186 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 470 370 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 594 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 92 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 263 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.