17 Rue PLAINES · Sainte-Martine
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 111,7 m² · constr. 2006 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811289892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
70012811289892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 48 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 427 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 695 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 682 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 152 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 446 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 687 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 784 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 926 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 979 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.