6 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 548 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811289939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
70012811289939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 649 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 653 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 523 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 674 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 612 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 510 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 770 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 368 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +79 412 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 764 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 908 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 751 511 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 104 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 799 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 619 611 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 889 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 544 944 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.