51 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 133,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 603 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811347637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
70012811347637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 269 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 600 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 412 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 575 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 501 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 425 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 709 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 521 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 749 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 184 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 573 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 665 570 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.