66 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811348996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
70012811348996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 48 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 206 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 211 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 442 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 612 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 145 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 985 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 970 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 393 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.