68 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 124,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,8 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811349724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
70012811349724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 95 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 588 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 225 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 565 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 361 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 695 509 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 692 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 732 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 209 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 561 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 219 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 503 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 990 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 469 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 145 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 507 076 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 991 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.