27 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 134,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 482 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811352948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
70012811352948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 71 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 489 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 734 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 616 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 891 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 587 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 571 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 63 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 767 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 579 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 709 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 725 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 881 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 513 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 596 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 758 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 816 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 330 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.