122 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811358387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
70012811358387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 75 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 144 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 660 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 301 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 623 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 743 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 899 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 772 360 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 233 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 135 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 584 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 880 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 293 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 305 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 774 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 549 107 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 521 890 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.