121 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 119,1 m² · constr. 2007 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811358532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
70012811358532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 57 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 555 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 721 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 192 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 580 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 251 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 552 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 257 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 498 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 350 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 558 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 462 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 307 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 685 726 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 124 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 640 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.