118 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 149,9 m² · constr. 2008 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 478 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811358886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
70012811358886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 156 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 656 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 315 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 620 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 193 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 738 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 849 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 774 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 246 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 85 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 859 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 291 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 258 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 769 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 546 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 325 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −57 521 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 896 176 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.