129 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811359039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
70012811359039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 41 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 638 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 178 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 605 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 216 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 332 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 749 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 904 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 221 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 604 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 729 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +69 106 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 792 191 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 958 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 744 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 475 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.