123 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 151,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811359635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
70012811359635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 71 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 64 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 180 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 756 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 223 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 633 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 701 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 892 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 778 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 390 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 951 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 298 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 148 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 595 256 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 270 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +63 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 417 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −53 342 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 917 395 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 811 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.