21 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 483 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811362577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
70012811362577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 300 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 457 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 606 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 700 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 303 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 482 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 810 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 491 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.