9 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 500 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811362665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
70012811362665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 285 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 305 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 736 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 639 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 906 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 734 437 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 301 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 938 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 897 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 807 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 771 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 695 555 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 172 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 844 293 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 722 949 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 930 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 652 440 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.