10 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 162,7 m² · constr. 2011 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 522 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811362971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
70012811362971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 80 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 239 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 306 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 768 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 776 352 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 868 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 601 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 641 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 336 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 940 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 890 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 802 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 407 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 878 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 811 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 695 901 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 507 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +64 798 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 723 344 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 998 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 839 139 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.