26 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811363515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
70012811363515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 368 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 308 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 642 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 779 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 695 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 643 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 206 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 944 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 295 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 293 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 766 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 863 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 816 424 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 982 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 852 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 733 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 577 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 313 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 492 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 684 118 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2024-08-08 · 595 m · Vendu 760 000 $ (4 897 $/m²) 155,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 850 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.