22 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811363911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
70012811363911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 77 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 712 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 652 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 516 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 871 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 617 403 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 968 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 319 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 290 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 841 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 762 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 537 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 310 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 728 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 715 925 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.