19 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 376 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811366766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
70012811366766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 42 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 389 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 150 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 439 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 461 656 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 574 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 374 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 528 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 721 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 479 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 126 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 324 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 630 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 533 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 977 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.