56 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 167 m² · constr. 1984 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811367674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
70012811367674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 77 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 256 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 714 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 186 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 835 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 758 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 788 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 154 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 740 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 930 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 568 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 895 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 822 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 30 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 769 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 439 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 985 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 333 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 152 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 855 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 660 111 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.