57 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811367889000030057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
70012811367889000030057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 29 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 358 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 458 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 724 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 188 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 769 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 797 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 645 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 778 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 624 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 768 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 651 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 494 848 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 486 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 665 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.