63 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811367889000040063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
70012811367889000040063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 32 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 343 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 458 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 206 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 813 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 646 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 794 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 625 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 785 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 652 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 493 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 666 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 495 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.