71 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811367889000050071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
70012811367889000050071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 25 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 223 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 345 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 568 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 478 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 810 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 604 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 438 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 329 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 443 021 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 829 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 622 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 801 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 067 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 333 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.