73 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 91,4 m² · constr. 2007 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811367889000060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
70012811367889000060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 228 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 320 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 560 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 472 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 796 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 600 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 816 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 613 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 432 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 817 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 629 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 309 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 437 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.