85 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 115,2 m² · constr. 2008 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811368191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
70012811368191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 38 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 348 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 712 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 488 487 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 280 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 492 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 13 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 457 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 215 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 573 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 213 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 858 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 700 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 374 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 553 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 252 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 678 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.