112 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 160,3 m² · constr. 2007 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 481 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811368525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
70012811368525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 155 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 756 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 833 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 298 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 193 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 677 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 785 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 796 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 263 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 306 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 917 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 346 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 637 860 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 963 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 189 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 625 779 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 21 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 599 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 922 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 834 192 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.