110 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 130 m² · constr. 2008 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811368735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
70012811368735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 208 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 609 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 359 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 581 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 506 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 185 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 717 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 483 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 757 486 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 63 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 521 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 616 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 267 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 524 712 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.