119 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 207 m² · constr. 2013 · terrain 1 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 640 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811369037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
70012811369037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 90 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 42 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 809 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 137 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +78 138 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 878 488 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 719 757 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 426 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +82 840 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 1 057 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 957 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 348 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 994 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 930 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 492 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 728 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 346 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 46 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 922 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 249 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 764 265 $ Poids 17 % |
| 11 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 846 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 613 $ Poids 15 % |
| 12 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +8 811 $ | 286 047 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.