15 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 254,7 m² · constr. 1990 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 533 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811370489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
70012811370489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 87 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 867 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 533 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 621 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 864 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 739 966 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 308 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 348 242 $ Poids 22 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 524 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +117 696 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 729 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 332 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 718 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 129 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 100 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 466 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +200 095 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 1 077 112 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 893 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +180 252 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 896 652 $ Poids 12 % |
| 9 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 307 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 287 195 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +156 052 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 1 025 103 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 260 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +149 794 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 982 865 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.