24 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 160,1 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811370985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
70012811370985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 74 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 275 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 700 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 662 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 470 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 577 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 933 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 697 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 921 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 796 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 513 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 848 829 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 566 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 748 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 604 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 689 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 214 687 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 994 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 175 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 657 514 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.